Emblème Estimation Succession Estimation Succession

Suisse romande · VS

Succession Valais

Guide pour l’héritier-référent qui doit faire estimer, aligner les cohéritiers et préparer une vente possible d’un bien situé à Sion ou ailleurs dans le canton.

VSSion

Quelle est la réponse courte ?

Dans le canton Valais, la demande la plus intéressante pour une agence vient d’un héritier déjà confronté à une décision immobilière : évaluer, vendre, louer, racheter une part ou sortir d’une indivision.

Quand plusieurs héritiers sont concernés, une estimation documentée permet d’éviter une discussion fondée seulement sur des impressions. Elle prépare aussi un éventuel mandat de vente avec une base commune.

Questions à traiter

  1. Existe-t-il un testament, un pacte successoral ou une disposition particulière ?
  2. Qui sont les héritiers et qui peut demander les documents nécessaires ?
  3. Le bien est-il occupé, loué, vacant, hypothéqué ou en PPE ?
  4. La localisation du bien diffère-t-elle du dernier domicile de la personne décédée ?
  5. Les héritiers veulent-ils conserver, louer, vendre, partager, racheter une part ou mandater une agence ?

Immobilier hérité

Un bien transmis peut devenir le point central de la succession. Dans le canton Valais, il faut documenter la commune, le type de bien, les contraintes, les travaux connus et les informations disponibles avant de solliciter une estimation humaine ou un mandat.

Fiscalité et autorités

Repères pour le canton Valais : l’impôt successoral dépend du dernier domicile du défunt, mais un bien immobilier est imposé dans le canton où il se trouve.

Conjoint ou partenaire enregistré
Le conjoint non séparé de corps n'est pas imposé sur les successions et donations.
Descendants directs
Les parents de sang en ligne directe et les enfants adoptifs ne sont pas imposés sur les successions et donations.

Source officielle : administration du canton Valais. Les règles peuvent évoluer : vérifiez la version en vigueur à la date du décès.

Sources à vérifier